21 июня 2025 г.
в 14.00 состоится общее собрание СНТ №3

На повестке:
1. Отчет правления за период с июня 2024 по май 2025.
2. Отчет бухгалтера
3. Отчет ревизионной комиссии
4. Принятие в члены СНТ
5. О проведении дополнительного общего собрания в заочной форме по вопросу принятия нового устава и формулы расчета взносов.
6. О содержании прилегающей территории, в том числе обрезка и кронирование кустарников и деревьев.
7. Принятие приходно-расходной сметы на период июнь 2025 – май 2026

Уважаемые садоводы

  На общем собрании в этом году нам необходимо утвердить формулу расчёта членских и целевых взносов для внесения в новый Устав, как требует ФЗ 217. Особенно актуально это стало в последнее время, когда в нашем СНТ увеличилось количество объединенных (смежных участков), собственники которых зарегистрировали их под одним кадастровым номером.
  Так как Законодательством РФ не установлен порядок расчета членских и целевых взносов, предлагаем вам для рассмотрения три варианта формул расчета членских и целевых взносов, из которых необходимо выбрать один. 1. Формула – «взнос пропорционален площади участка»
2. Формула – «с каждого участка поровну» (как было раньше)
3. Формула – «часть взноса с каждого участка поровну, а часть пропорциональна площади участка»
Vn = 0,5 х C / Nо + 0,5 х C х Sn / So
 Где:
 С – сметная стоимость затрат в год
 Vn – годовой взнос для N-ного участка
 Nо – общее число участков, согласно кадастровым номерам (72).
 Sn – площадь участка, м2.
 So – общая площадь всех участков, м2. (63969)
 Эта формула применима и при расчёте целевых взносов.
 Для наглядности рассчитаем членский взнос для участков разной площади при сметной годовой стоимости С = 1 000 000 рублей тремя способами.

Формула – «взнос пропорционален площади участка» не объясняет зависимость между объёмом потребления услуг и площадью участка и выгодна владельцам участков малой площади. Тем более, что большинство платежей рассчитывается исходя из количества участков (вода, вывоз мусора, освещение, шлагбаум, чистка снега, дороги…)
Формула – «с каждого участка поровну» так же несправедлива, так как выгодна владельцам участков большой площади.
 Формула, где часть взноса зависит от общего числа участков, а часть от площади участка, является средним арифметическим значением» первых двух способов расчета и в равной мере будет учитывать мнение сторонников разных способов подсчета, а при расчете взноса с владельцев стандартных участков, суммы останутся на прежнем уровне .
Просьба изучить предложенные варианты расчета взносов. Если что-то непонятно, готов объяснить лично. Пишите, звоните. О дате общего собрания сообщим дополнительно.